建筑中隔热层和气密性缺陷可能造成麻烦，诸如室内空气不良、空气泄漏和受潮，都会造成居住不舒适以及能源浪费。最好的解决办法是首先发现问题，确定产生问题的原因，然后给予相应的处理办法。最主要的困难是找到合适的方法和设备来进行诊断出问题所在。通过常规的视觉检测和评估通常效率不高，只能检测一些明显的缺陷和表面缺陷，对某些是可行的，例如隐藏的大面积缺陷，对用户造成的影响存在一定的因果关系。然而，通常大部分缺陷的因果关系并非总是如此，只有在造成严重的破坏之后才能知道。到时唯一的补救办法只能是发费高昂的重建。 红外热成像法是一种预维护技术，最为经济，对建筑本身损坏最少的一种诊断办法。热工性缺陷如隔热材料缺失、热桥、漏气和受潮等都会造成墙面的温度变化。通过表面温度热图像来表征出次表面的异常。然而，对这些图像的分析以及对结果给出正确的处理办法，这需要有严格受训的红外成像仪操作人员，对建筑学必须有很好的了解。

红外检测清楚的显示楼房能量损失程度。楼龄为8年，红外图象显示在墙体和房顶都有明显的热损失，基础处也没有隔热处理。对楼顶进行检测发现天花板没有安装隔热材料。房屋主人知道了热损失程度，也确切理解了该采取措施进行改进。修补后可再用红外检测评估隔热安装的效果和质量。墙体没有足够的隔热层也会造成明显的热损失。室内外温差越大或材料的K值越低，就需要越大的制冷或致热功率。

       红外成像可以找出天花板和窗口之间隔热材料的缺损。在此楼的其它地方也可以找到类似的情况。这可能导致更为严重的问题，如在墙体空穴中形成受潮。合同承包商忽略了在墙体空穴中放置隔热材料，通过红外热像仪检测很容易发现。在墙体空穴中安装隔热材料要求很严，必须填充在空穴中并紧实贴在墙壁上。如果没有这样安装，隔热效果大打折扣，很有可能成为空气对流的一个通道，进一步降低隔热效果。

红外热像仪检测热桥

红外图象显示不当的隔热材料安装的影响。隔热材料没有紧贴在墙体上。这降低隔热效率从而造成热损失。热桥是建筑结构中由于传热系数较大而引起的热传导路径。由于热桥附加能耗占整体建筑能耗的比例不断上升,根据调查和计算,在非节能型建筑中,各种热桥的附加能耗占建筑能耗的3%～5%,而在新型节能建筑中,一般占节能建筑的20%左右。砌在砖墙或加气混凝土墙内的金属，混凝土或钢筋混凝土的梁、柱、板和肋，预制保温中的肋条，夹心保温墙中为拉结内外两片墙体设置的金属联结件，外保温墙体中为固定保温板加设的金属锚固件，内保温层中设置的龙骨，挑出的阳台板与主体结构的连接部位，保温门窗中的门窗框特别是金属门窗框等等。整个楼房存在大量的热桥，找出了热桥存在的位置，可以通过设置断热条来解决。 

对流热损失 密封连接不良会造成泄漏，气密内衬层安装不当或损坏往往会出现规律性缺陷。空气很容易的通过刚性隔热体之间的部分。这些缺陷会引起不好的温度分布，会引起房间里空气产生运动（气流），从而引起局部温度降低而增加能耗和尘土的沉降。泄漏路径比较复杂，没有红外成像仪很难发现。

红外热像仪检测建筑物受潮

受潮恐怕是影响建筑物整体性最为严重的因素之一。是气态时，是空气和建筑材料中必要且有用的组成部分。然而一旦成为液态或者固态，将产生不少麻烦。受潮的原因可能根源于渗漏、冷凝或建筑材料释放的湿气。 受潮（来源于渗漏或冷凝）会产生许多问题，水可能渗入一个小的裂缝，然后滞留在不渗透水的建筑材料中。砖和混凝土中未粘合好的区域往往造成砖墙体中积水和气体泄漏。使用不合格的混凝土造成也会造成雨水的渗入。由于建筑结构运动引起的砌墙体裂缝，也会造成开口而引起雨水渗入，这通过红外可以快速清楚的显示， 办公大楼或者住宅常常会因为外部雨水渗入而造成问题。通过常规办法去寻找渗漏源和渗漏路径往往不能成功。渗水破坏是持续的，造成建筑材料、设备和装饰家具的过早损坏，并引起室内空气污染。渗入点难以确定，因为水往往不按照预想的路径渗入。肉眼看不到任何渗水痕迹，借助于红外热像仪，可以清楚的发现渗水并找到渗漏源。

红外热成像检测技术是一种已经成功使用30多年的建筑节能和建筑缺陷检有效检测手段。对于大小建筑的所有方面的预维护红外检测是一种最为有效的降低能耗和维护费用的方式。随着科学技术的发展，随着我们对红外热像技术的进一步认识和科研思路及理念的转变，红外热像技术将日趋成熟，将其应用于建筑领域的研究将会有更广阔的前景。